办理公积金贷款的条件

昆明市住房公积金管理中心贷款管理处处长阮丽芬介绍，目前申请办理住房公积金贷款时需要申请人在申请贷款时，开立住房公积金缴存账户满6个月(含)，且连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，申请人和申请相关人信用记录良好，申请贷款购买的住房是申请人家庭购买的第一套住房或第二套改善型住房，住房公积金贷款不受理第三套及以上住房的贷款申请；申请人必须是购房合同约定的产权人或产权共有人，男职工不超过60周岁，女职工不超过55周岁，具有偿还贷款本息的能力。最高贷款额单职工为30万元，双职工为50万元。

执行利率情况

目前，住房公积金贷款利率按国家规定执行，1-5年（含）期2.75%，6-30年（含）期3.25%，二套房利率上浮10%。

办理商转公贷款、商转组贷款的条件

申请办理商转组贷款、商转公贷款除满足公积金贷款基本条件外还需要满足购买的住房已经办理了不动产权登记且申请的商业性个人住房贷款已经办理完成贷款抵押登记。

目前，昆明市可以受理商转组贷款、商转公贷款的银行有建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、农村信用联社、富滇银行、交通银行、招商银行、中信银行、华夏银行、红塔银行。申请人带齐申请贷款所需的资料到最近的受理点申请办理，可一次办结。